重庆银行登陆A股两年股价“腰斩” 房地产贷款不良率三连升至6.15%

来源：鸡鸣犬吠网编辑：长沙市时间：2024-07-07 18:56:58

2月7日，发布公告称，自2023年1月3日至2023年2月6日，该行A股股票已连续20个交易日收盘价低于每股净资产，达到触发稳定股价措施的启动条件。根据《稳定股价预案》，该行将制订稳定股价的具体方案。

据梳理，这是今年开年以来首家拟出手稳定公司股价的银行，而就重庆银行这支股票来看，这已是该行2021年2月在A股上市以来第三次触发稳定股价措施启动条件。上市两年，重庆银行股价已从最高点的15.04元/股，一路下跌至当前的7.07元/股，跌去53%。

影响股价的因素多种多样。从基本面来看，2022年前三个季度，重庆银行的营收已经连续三个报告期同比出现负增长。横向对比来看，重庆银行的资产规模和盈利水平均不及同属于川渝地区的、。

此外，值得一提的是，在股价持续低迷的情况下，2022年以来，重庆银行也获得了重庆市地产集团有限公司、重庆市水利投资（集团）有限公司等股东的“加仓”。据披露，截至2019年-2021年末，重庆银行房地产业不良贷款率分别为1.79%、3.88%、4.71%，呈现不断走高的趋势。2022年6月底继续攀升至6.15%，这一指标在A股上市银行中居首位。重庆银行房地产业贷款的资产质量堪忧。

业绩表现在川渝地区上市银行中落后

重庆银行成立于1996年，前身是重庆城市合作银行，2007年更为现名。2013年11月6日在港交所挂牌，成为首家在港交所主板成功上市的内地城商行。2021年2月5日登陆上交所主板，成为西部首家“A+H”上市城商行。截止2021年底，重庆银行下设156家分支机构，员工总数4714人，网点覆盖了重庆市所有区县，并先后在成都、贵阳、西安设立了分支行。

川渝金融机构数量众多，同业竞争激烈。重庆本地的上市银行中，除重庆银行外，渝农商行是全国首家“A+H”上市农商行。成都银行则是四川省首家上市银行、全国第8家A股上市城市商业银行。

对比来看，重庆银行无论是在体量上还是经营业绩上，均稍显逊色。

根据最新财报数据，截至2022年三季度末，三家银行中资产规模最大的是渝农商行。截至2022年9月底，该行资产总额达到1.33万亿元，较上年末增长5.10%。

2022年前三季度，渝农商行营业收入225.57亿元，较上年同期降低2.21%；归属于该行股东的净利润92.42亿元，较上年同期增加5.60%。

体量排第二的是成都银行，截至2022年9月末，该行总资产9075.43亿元，较年初增长18.12%。

2022年前三季度，成都银行实现营业收入152.46亿元，同比增长16.07%；归属于母公司股东的净利润67.52 亿元，同比增长31.60%。

重庆银行体量最小。截至2022年9月底，重庆银行资产总额为6703.18亿元，较上年末增长8.30%。

该行2022年前三季度取得营业收入106.57亿元，同比减少4.75%；归母净利润42.41亿元，同比增加4.23%。

回顾来看，重庆银行2022年一季报、半年报、三季报显示，该行的营业收入已经连续三个报告期同比出现负增长。

对此，重庆银行解释称，营收的下滑主要是该行持有的交易性金融资产受市场环境影响，公允价值下降产生的公允价值变动损失导致。

2022年10月28日，即三季报发布后的第二个交易日，重庆银行下跌1.5%收于6.57元/股，达到A股上市以来收盘价的最低点。

截至2月8日收盘，重庆银行报7.07元/股，较该行自2021年2月在A股上市以来的股价最高点跌去53%，已然“腰斩”。

房地产业务不良贷款率连续攀升

近几年，成渝地区双城经济圈大力推动区域基建发展，聚力重大项目建设，为地方金融机构提供大量优质资产。但随着房地产政策的调控和市场的不断变化，金融机构涉房类融资的资产质量压力明显加大。

表现在业绩指标上，便是重庆银行房地产业务不良贷款的波动。

数据显示，2020年，重庆银行房地产业的不良贷款金额大幅增长，从2019年底的2.46亿元增至5.65亿元，增长近1.3倍。截至2020年底，重庆银行房地产业不良贷款率为3.88%，较2019年底的1.79%相比增长2.09个百分点。

2021年，重庆银行房地产业不良贷款金额5.43亿元，与上年水平大致相当。但该行房地产业贷款规模从上年末的145.56亿元下降至115.34亿元，使得该行房地产业不良贷款率继续上升至4.71%，增加0.83个百分点。

从房地产贷款在贷款总额中的占比来看，2019年至2021年，这一比例分别是5.6%、5.2%、3.65%，说明重庆银行近年来在根据监管要求动态调整房地产业务，但相关资产的质量变化成为挑战。

截至2022年6月底，重庆银行房地产业贷款规模降至109.81亿元，在总贷款中的占比进一步降至3.26%。

同时，重庆银行房地产业不良贷款金额增长至6.75亿元，较2021年末增长24.3%，不良率6.15%，较上年末提升1.44个百分点。

在已披露数据的A股上市银行中，重庆银行的房地产业贷款不良率居于首位。横向对比来看，截至2022年上半年底，成都银行的房地产业贷款不良率为2.7%。重庆银行的这一指标是成都银行的2倍多。

近期，有投资者在互动平台咨询重庆银行称，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》发布后，多家银行积极支持房地产企业正常融资需求，助力房地产融资平稳运行。并询问重庆银行是否有相关动作。2月3日，重庆银行董秘回复表示“本行目前已与多家房地产企业开展合作，并已陆续实现信贷支持落地。”

（新金融深度）

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